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        河北香河秀水商場招商難 委管方“紅星美凱龍”棄之不顧

        2022-08-06 22:08:13   來源:今日頭條   評論:0   [收藏]   [評論]
        導讀:  紅星美凱龍香河秀水商場(以下簡稱:秀水商場)系紅星美凱龍家居集團有限公司委管商場,2010年5月正式開業,經營面積超16萬平米,曾是當地享有盛譽的家具市場,而如今,商家撤場、商場空置率近半、招商難卻成了...
          紅星美凱龍香河秀水商場(以下簡稱:秀水商場)系紅星美凱龍家居集團有限公司委管商場,2010年5月正式開業,經營面積超16萬平米,曾是當地享有盛譽的家具市場,而如今,商家撤場、商場空置率近半、招商難卻成了秀水商場面臨的嚴峻挑戰,從昔日“一鋪難求”到如今零租金、免物業,秀水商場究竟經歷了什么?

          據長信家具城有限公司(以下簡稱長信家具城)于2008年與紅星美凱龍簽訂的《委托經營管理合同》顯示,長信家具城委托紅星美凱龍對秀水商場進行經營管理,紅星美凱龍委派管理團隊對商場實施招商、經營管理、營銷推廣等管理活動,長信家具每年支付紅星美凱龍管理費、品牌使用費800萬元。但商場開業后,紅星美凱龍將管理團隊撤離,只?偨浝硪蝗斯芾砩虉,對于紅星美凱龍的違約,雙方于2013年簽訂補充協議,將管理費降至每年保底400萬元,紅星美凱龍委派總經理獨立負責經營管理。

          

         

          秀水商場負責人稱:“雙方簽訂委托經營管理合同后至2017年間,紅星美凱龍也委派了幾任總經理,期間的招商政策和租金價格均由雙方共同商定。2017年10月,紅星美凱龍委派陳某雄接任商場總經理后,出租率和租金等綜合費用年收入逐年下降,商戶撤場嚴重、商場空置率上升、商戶之間的不正當競爭日益加重,導致商場嚴重虧損,委托方長信家具城倍感焦急,商戶因商場管理問題敢怒不敢言,虧損原因一時難找到,長信家具城曾多次與紅星美凱龍溝通協商,一直未果。因此長信家具城自2019年起未再按時繳納管理費,長信家具城提出降低管理費的要求,雙方也未達成一致,2021年6月,紅星美凱龍向中國國際經濟貿易仲裁委員會(以下簡稱:仲裁委)遞交了仲裁申請,2021年12月14日仲裁委下達裁決書,裁決長信家具城向紅星美凱龍支付2019年1月1日至2021年6月30日的管理費及利息,長信家具城的敗訴,對于本不景氣的現狀來講無疑是雪上加霜。今年初,由于其它原因,陳某雄不再管理商場,紅星美凱龍也未委派新的總經理到任,長信家具城接手管理后,陳某雄在任5年間的所有的問題才被全部暴露出來。當時,商場空置面積達84000平米,整個商場僅剩下28家商戶。長信家具城發現這些問題后,已準備通過法律手段進行維權。”

          

         

          至此,秀水商場重打鼓另開張,將商場空置樓層規劃設置建材區和直播基地,并推出了“零租金、免物業、免費提供大型廣告宣傳”等招商政策,下了“血本”的秀水商場本想回到之前的“一鋪難求”狀態,可令人意外的是商家根本不買賬,家具圈傳聞:“這個地方不能去,去了無疑是自己跳坑。”秀水商場負責人多方打聽后方知商戶不來入駐的原因竟然是之前商場管理混亂、總經理陳某雄吃拿卡要,為滿足私欲、排擠報復商戶,造成商戶撤場的原因大部分是不能忍受其管理方式和做事風格。

          據入住商戶稱:“關系好的,給他送禮的,他想盡辦法把黃金展位的商戶擠兌走,留給他所謂的自己人,租金上更是加以照顧,原以150元/平方米/月出租的展位,老客戶原價續租被拒,商戶被逼撤場后,他擅自以82元/平方米/月出租給自己人,續租時又將價格降為30元/平方米/月;35元/平方米/月的展位,他用同樣的辦法自作主張以5元/平方米/月就簽給自己人。”

          

         

          對于秀水商場負責人的說法,記者進行了求證,董秘辦公室表示:“不接受采訪。”河北營發二中心廊坊總經理稱:“這個事情聯系集團法務,我不方便多說。”面對紅星美凱龍的態度,讓人有種店大欺客的感覺。長信家具城委托律師表示:“之前通過律師函進行過溝通,也明確表述過長信家具城的觀點,雙方見面談過一次,但沒有實質性進展。”

          

         

          紅星美凱龍家具集團有限公司為A股上市企業,其子公司在近幾年因幾起房屋租賃合同糾紛成為被告人,作為行業“天花板”,該有責任和擔當,紅星美凱龍棄之不顧,秀水商場還要繼續,現在的商場負責人相信,在長信家具城法律維權的過程中能得到公正結果,更相信秀水商場靠特有的優勢和全新的管理方式回到昔日的“一鋪難求”。

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        責任編輯:zsz

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        边做饭时猛然进入高H

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